1996〜2006年築, 専有面積85.85㎡〜105.85㎡の平均販売価格
埼玉県
49.2万円/㎡
前年比-2.1%
さいたま市南区
51.5万円/㎡
前年比+4.5%
ライブタワー武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区別所七丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩1分
2001年築 / 38階建 / 334戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
8,711万円
90.9万円/㎡
7,457
8,293
9,129
9,964
AI査定結果
推定相場価格
8,711万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,293万円〜9,129万円
86.5万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月16日
ライブタワー武蔵浦和
9,000万円（93.9万円/㎡）/ 38階 / 95.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は90.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 9,000万円 | 93.9万円 | 38階 | 95.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 6,280万円 | 96.7万円 | 29階 | 64.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/29 | 7,580万円 | 102.5万円 | 19階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 6,290万円 | 96.9万円 | 29階 | 64.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/07 | 6,390万円 | 98.4万円 | 29階 | 64.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/01 | 7,780万円 | 105.2万円 | 19階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 6,280万円 | 84.9万円 | 36階 | 73.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 6,480万円 | 99.8万円 | 29階 | 64.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/17 | 6,500万円 | 87.9万円 | 36階 | 73.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 7,980万円 | 107.9万円 | 19階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 7,490万円 | 101.3万円 | 32階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 5,880万円 | 86.2万円 | 11階 | 68.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,980万円 | 95.3万円 | 8階 | 41.77㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/17 | 6,680万円 | 90.3万円 | 36階 | 73.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 6,690万円 | 103.1万円 | 29階 | 64.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/14 | 6,490万円 | 87.7万円 | 32階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 4,680万円 | 112.0万円 | 8階 | 41.77㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/11 | 5,899万円 | 86.5万円 | 10階 | 68.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 5,980万円 | 80.8万円 | 32階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 5,580万円 | 81.8万円 | 23階 | 68.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 4,980万円 | 76.7万円 | 10階 | 64.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 90.3万円 | 22階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 5,978万円 | 87.7万円 | 10階 | 68.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,680万円 | 72.1万円 | 29階 | 64.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/19 | 5,480万円 | 84.4万円 | 10階 | 64.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/19 | 5,780万円 | 89.0万円 | 9階 | 64.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/09 | 6,399万円 | 93.9万円 | 10階 | 68.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 5,980万円 | 80.8万円 | 19階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 5,480万円 | 75.1万円 | 30階 | 72.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 78.9万円 | 34階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は96.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ライブタワー武蔵浦和 さいたま市南区別所七丁目 | 武蔵浦和駅1分 | 9,000万円 | 93.9万円 | 95.85㎡ | 3LDK | 38階 / 38階建 | 南東 | 2001年 | 334戸 | RC |
| 2024/10/31 | ザファーストタワー さいたま市南区別所七丁目 | 武蔵浦和駅4分 | 7,480万円 | 96.4万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 31階 / 31階建 | 南 | 2006年 | 357戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.1%下落、さいたま市南区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して82.3%割高です。